Comprar una vivienda es una de las decisiones más importantes en la vida de una persona. Y no solo porque supone una gran inversión económica, sino porque es un gran hito a nivel personal y emocional. Es un proyecto a futuro donde poco a poco se van a ir construyendo nuevos sueños y recuerdos

PASOS PARA COMPRAR UNA VIVIENDA

Con una planificación adecuada y la ayuda de un buen asesor inmobiliario, comprar una casa será coser y cantar. Así que antes de ponerte manos a la obra, te recomendamos que prestes atención a esta guía para que la compra de tu vivienda sea un éxito absoluto. 

1. Evalúa tu situación financiera

Antes de embarcarte en la búsqueda de una vivienda, es fundamental tener clara tu situación financiera. Para ello, lo mejor es que apuntes tus gastos fijos y variables para así determinar cuánto puedes destinar mensualmente a una hipoteca. ¡Ah! Y no te quedes a cero. Asegúrate de tener un fondo de emergencia para imprevistos.

2. Márcate un presupuesto

Con las cuentas hechas, es el momento de hablar con tu banco para revisar tu historial crediticio. Este paso es muy importante para saber de cuánto dinero puedes disponer a la hora de lanzar una oferta. Además, es la única forma de hacer una búsqueda de vivienda realista sin llevarnos ninguna sorpresa al final.

3. Define tus prioridades y necesidades

Una vez que ya sabes en qué horquilla presupuestaria te puedes mover, es el momento de establecer unas prioridades y necesidades. Así que te aconsejamos que hagas una lista de las características esenciales que debería tener tu vivienda ideal: ubicación, tamaño, número de habitaciones, orientación, estado… Y ordénalas de mayor a menor importancia. De este modo podrás visualizar mejor tus principales necesidades.

4. Investiga el mercado

El siguiente paso es investigar el mercado inmobiliario de la zona donde deseas comprar. Comprende las tendencias de precios, la oferta y la demanda, así como cualquier factor que pueda afectar el valor de la propiedad a largo plazo. Esta información es muy valiosa para ayudarte a tomar una decisión.

5. Busca un agente inmobiliario

Un agente inmobiliario puede ser tu mejor aliado en la búsqueda de una vivienda. Es importante que te inspire confianza y tenga experiencia en el mercado inmobiliario de la zona que te interesa. Este asesor te ayudará a encontrar propiedades que se ajusten a tus criterios, negociará en tu nombre y te guiará a lo largo de todo el proceso de compra.

6. Visita propiedades

Una vez que tengas una lista de propiedades potenciales, programa visitas para verlas en persona. Presta atención a detalles como el estado de la propiedad, la ubicación, la proximidad a servicios esenciales y la calidad de la construcción. Toma notas y pregunta todo lo que necesites a tu agente inmobiliario. ¡No te quedes con ninguna duda!

7. Negocia el precio

Cuando encuentres la casa de tus sueños, no dudes en negociar el precio de compra con el vendedor. Tu agente inmobiliario será un recurso muy valioso en esta etapa porque podrá guiarte a la hora de lanzar una oferta. En este punto es muy importante que consideres algunos factores como el tiempo que la propiedad ha estado en el mercado y las condiciones del mercado local al hacer tu oferta.

8. Firma el contrato de arras

Una vez que has llegado a un acuerdo con el vendedor, es el momento de formalizarlo con la firma de un contrato de arras. Este anticipo, que suele estar en torno al 5% y el 10% del precio de la vivienda, es un acuerdo privado que compromete a ambas partes a llevar a cabo la compraventa del inmueble. 

9. Encuentra la mejor hipoteca

Ahora llega la parte más aburrida de comprar una vivienda: la búsqueda de hipoteca.Nuestro consejo es que hables con varios bancos y analices detenidamente sus ofertas antes de decidirte: hipoteca fija o variable, tipo de interés, pagos mensuales, condiciones de cancelación, gastos de apertura…

10. Firma y entrega de llaves

¡Ya ha llegado el día! Después de tantos meses de búsqueda y negociaciones, por fin vas a firmar el contrato de compraventa y el de la hipoteca. Ahora ya solo queda disfrutar de tu nuevo hogar y empezar a construir recuerdos.

Esperamos que esta pequeña guía te haya resultado útil y que te ayude a estar un poco más cerca de la casa de tus sueños. Ya sabes, si necesitas un asesor inmobiliario, en Inmobiliar estaremos encantados de ayudarte.